Оформление договора купли-продажи

Оформление всех сделок, связанных с покупкой или продажей различных видов собственности подразумевает под собой оформление договора купли-продажи, который можно оформить в нашей компании «Аксиома-Плюс». Также существуют другие отдельные положения, которые регулируют розничную и оптовую покупку и продажу товаров.

Более подробно по Вашему вопросу юристы и адвокаты проконсультируют Вас по телефону:  8(495)728-82-98, 8(968)936-64-77. Без выходных.

За всеми общими правилами, оформление договора купли-продажи происходит таким образом: продавцы передают товар в собственность покупателям, которые обязуется этот товар принять и уплатить за него определенную сумму денег. Обязанность продавца по передаче товара покупателю считается выполненной, в момент передачи этого товара покупателям или человеку, который является его представителем, либо в момент, когда товар предоставляется в распоряжение самого покупателя. В случаях, когда продавец отказывается передать купленный товар покупателю, последний вправе всегда отказаться от совершения подобных покупок. Таким образом, оформленный ранее договор, подтверждающий куплю-продажу товара, считается аннулированным.

Оформляемые договора купли-продажи в розничной или оптовой сети, выполняются по стандартной схеме: в первую очередь покупатель выплачивает полную стоимость выбранного товара, он обязательно должен получить кассовый или товарный чек, после чего забирает купленный товар. С того момента, когда был выдан продавцом каждому покупателю кассовый или товарный чек или другой подобный документ, подтверждающий оплату данного товара, сделка будет считается заключенной. В случае если у покупателя такой документ отсутствует, то он имеет право ссылаться даже на свидетельские показания в случаях, когда нужно подтвердить совершения подобной сделки.

Все сделки розничной продажи с оформлением договоров купли-продажи товаров, в большинстве случаев могут проходить даже дистанционно. Договора розничной купли-продажи могут быть заключены на основании ознакомления покупателей с описаниями товаров, например в буклетах, разных каталогах или другом. Они будут считаться исполненными с момента доставки этого товара в указанное покупателем в таких договорах место. Когда осуществляется оформление договора купли-продажи с использованием разных стационарных автоматов, установленных специально для продажи товаров, то они будут считаться правомочными. Причем считаются они с момента совершения покупателями действий, которые необходимы для получения подобного товара. Например, это может быть внесение определенной суммы денежных средств в соответствующее приемное отделение данных автоматов.

Все сделки, совершаемые с оформлением договоров купли-продажи товаров, оформляются обязательно в письменной форме. Существенными условиями данных договоров являются предмет договора — сам товар, его ассортимент и количество. Если все эти условия в договоре не будут указаны, то он не будет уже считаться заключенным. В договорах также определяются и другие условия, например способы передачи. Стороны при желании вправе заверить такой договор у нотариуса, но если смотреть на практику, то такое сейчас встречается очень редко.

Часто задаваемые вопросы

1. Существуют ли какие-то определенные правила оформления договора купли-продажи, или же в каждом отдельно взятом случае возможны отличия?

Ответ

В самом вопросе уже звучит правильный ответ. При составлении каждого договора купли-продажи возможны дополнительные пункты, составленные по согласованию сторон. В то же время имеются несколько строгих правил, установленных законом:

• продавец передает свой товар в собственность покупателю после предъявления им документа о совершении платежа (чек, квитанция, платежное поручение, любой другой платежный документ),
• при прямом расчете наличными передача товара должна происходить одновременно с осуществлением оплаты, поэтому, если продавец по каким-либо причинам изменяет свое решение, покупатель может отказаться от совершения дальнейших покупок и расторгнуть договор,
• обязанность продавца будет считаться выполненной с точного момента передачи товара, покупатель выполняет их по факту расчета за покупку.

2. Должен ли быть договор купли-продажи заверен нотариально?

Ответ

Это возможно, но такое условие не является обязательным. Поэтому, прибегают к нему в редких случаях, когда речь заходит о крупных суммах, и при сделке существуют определенные риски.

3. Возможно ли осуществление сделки по купле-продаже розничного товара дистанционно?

Ответ

Это возможно. При составлении такого договора такой пункт обязательно оговаривается сторонами. В нем указываются факторы, которые будут свидетельствовать о состоявшейся сделке. Например, если оплата производится через специальный автомат, то подтверждением выполнения условий договора может являться факт внесения средств в купюроприемник этого устройства после получения товара.

4. Какие условия обязательно указываются в договоре купли-продажи?

Ответ

При составлении каждого отдельного договора стороны самостоятельно решают, какие пункты туда будут включены. Тем не менее, здесь в обязательном порядке должны быть указаны следующие данные:

• наименование товара,
• его ассортимент,
• количество,
• цена.

В случае отсутствия одного из этих пунктов документ не может считаться действительным, так как в нем не указан предмет договора.