Оформление договора дарения квартиры. Оформление договора дарения доли квартиры.

Оформление договора дарения квартиры. Оформление договора дарения доли квартиры.

Договор дарения квартиры, комнаты (доли)  составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества. Для оформления договора дарения, не обязательно привлекать нотариуса. Оформить дарственную без нотариуса обойдется гораздо дешевле, поскольку не придется уплачивать нотариальный сбор, а наш квалифицированный юрист    может составить любой договор дарения недвижимости с  гарантией государственной регистрации перехода прав по этому договору.

Сторонам сделки следует помнить, что “одаряемый” становится собственником  квартиры, комнаты (доли) после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такую регистрацию, вправе осуществить только  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Удостоверение сделки  у нотариуса не влечет перехода права собственности “одаряемому”, поэтому не имеет практического смысла удостоверять сделку у нотариуса.

При оформлении дарственной близкому родственнику, Вам не придется платить налог на доход физических лиц, поскольку “одаряемый”, при заключении таких сделок освобожден от налога.

Тем не менее, обращение в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) все также необходимо — для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому .

После проведения государственной регистрации вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По всем вопросам оформления дарственной на недвижимость   Вы можете  обратиться к нашим юристам по недвижимости по телефону:  8(495)728-82-98, 8(968)936-64-77. Без выходных.

При обращении к нам мы поможем вам:

·        Оформить дарственную без нотариуса;

·        Оформить дарственную на квартиру;

·        Оформить дарственную на долю в квартире;

·        Оформить дарственную на земельный участок;

·        Оформить дарственную на жилой дом;

Преимущества договора дарения

С наступлением осени в возрасте многие задумываются над самым оптимальным вариантом передачи имущества наследникам – оформление договора дарения, который можно зарегистрировать в компании «Аксиома-Плюс». Такой способ действительно является самым оптимальным в отличие от завещания. Ведь завещание вступает в силу только после смерти, а договор дарения дает возможность убедиться владельцу, что всё его имущество получат нужные люди. Юристы компании «Аксиома-Плюс» подходят к оформлению договора дарения очень деликатно, так как все сделки с недвижимостью и другим ценным имуществом предполагают знание особых тонкостей этой профессии.

Главные условия оформления – здравый ум и абсолютные права

Договор дарения (дарственная) – это договор, подразумевающий безвозмездную передачу права собственности на имущество от одного лица к другому. Главные условия оформления договора дарения – абсолютные права на собственность и дееспособность (твердая память и здравый ум). Нужно четко осознавать, что после оформления документов, имущество по договору дарения переходит во владение иного лица, а прежний обладатель лишается права собственности на него. Поэтому даритель обязан чётко осознавать все свои действия.

Необходимые документы для оформления

Если даритель полностью взвесил принятое решение, то для оформления такого документа, как договор дарения ему необходимо собрать все требуемые бумаги. Дарственную составить непросто, и если будет присутствовать в ней хоть одна помарка, неточность или ошибка в слове, то через месяц весь пакет документов будет возвращен на доработку. Чтобы такого не случилось, оформление договора дарения следует доверить компании «Аксиома-Плюс».

Чтобы оформить договор, в случае, если в квартире/доме проживают несовершеннолетние, для дарения необходимо предоставить документацию от органов опеки и попечительства. То же самое необходимо сделать, если наделяемый – малолетнее лицо. В особых случаях может понадобиться на оформление договора дарения нотариально заверенное согласие второго супруга. На случай, если объектом дарения выступает земельный участок, то необходима также справка нормативной оценки земли и справка о правовом положении. Кроме того, требуется документ об отсутствии долга по налогам. Для получения более подробной информации обо всех документах, необходимых для оформления договора дарения, а также с целью осведомленного составления всех бумаг, следует обратиться за квалификационной помощью в компанию «Аксиома-Плюс».

Более подробно по Вашему вопросу наши юристы и адвокаты проконсультируют Вас по телефону:  8(495)728-82-98, 8(968)936-64-77. Без выходных.

Часто задаваемые вопросы

1. Какая разница между договором дарения и оформлением завещания?

Ответ:

Основное отличие и, можно сказать, преимущество договора дарения перед завещанием заключается в том, что он вступает в силу с момента его подписания, в то время как завещание начинает действовать только после смерти его составителя. Это значит, что даритель будет иметь возможность убедиться в правильности проведения процедуры передачи имущества.

2. Каковы основные условия оформления договора дарения?

Ответ:

Существует два основных требования к дарителю:

— он должен являться абсолютным собственником дарованного имущества,
— на момент подписания договора он должен находиться в здравом уме и трезвом рассудке, то есть быть полностью дееспособным с юридической точки зрения.

3. Имеет ли даритель какие-то юридические права на подаренную собственность после вступления договора в силу?

Ответ:

Нет. С момента вступления договора в действие все права на подаренное имущество переходит к наделяемому. Поэтому, перед передачей собственности в дар, необходимо основательно взвесить все дальнейшие перспективы.

4. Будет ли действовать договор при допущении в нем грамматических или лексических ошибок?

Ответ:

Нет. Такой договор будет через месяц возвращен на доработку, что значительно увеличит сроки решения вопроса.

5. Можно ли передать в дар недвижимость, в которой проживают несовершеннолетние дети?

Ответ:

Это возможно, но для оформления такого договора дарения необходимы специальные документы, полученные в органах попечительства и опеки.

6. Мы хотим подарить имущество несовершеннолетнему ребенку. Возможно ли это?

Ответ:

Такое дарение возможно при наличии документации от органов попечительства и опеки. В некоторых случаях также может понадобиться отдельный нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие второго супруга.

7. Нужны ли какие-то дополнительные документы для дарения земельного участка?

Ответ:

Да. Для передачи в дар земли, кроме основного пакета документов вам понадобятся:

— справка нормативной оценки земли,
— справка о правовом положении,
— документ, подтверждающий отсутствие налоговой задолженности.